首页 > 都市娱乐 > 韩城无间 > 第223章 复制成功的豪宅

第223章 复制成功的豪宅(1 / 2)

目 录
好书推荐: 快穿:那个绝世渣女我穿过! 暴君和我互穿后,四个前任红了眼 哥哥们别宠了,玄学妹妹真的很能打! 极品弃少 三尸勿语 清穿:锦鲤小公主三岁半,阿玛哥哥排队宠 大冀帝国 剑上九州行 收尸档案 穿成兽世万人迷,大佬都为我颠倒

<!--go-->

土地财政,对于政府来说真是一个甜蜜的毒药。尤其是在楼市行情好的时候,只要随便拿出一块土地,就可以卖出超高的天价。然后政府拿着卖土地的钱去给公务员发工资,去做市政绿化,去做其他的一些看起来必须要做的事情。

然而这些钱来的容易,花起来也毫不在意。

于是h国人就会看见自己家楼下的绿化带里,松树变银杏,银杏变松树,一年要换好几回植物。

门口的路也是修了又修。

甚至在下雪的日子,洒水车也要照旧上路。

而这一切,花费的都是h国买房人口袋里的钱。

经济危机的阴影已经彻底被世界杯所带来的效应带动了起来。而眼下,银行的信贷又极其宽松。要知道在危机最严重的时候,h国银行的利率高达30%,可现在随着利率的下调,越来越多的h国人开始关注起了不动产。

很多发达国家人们可以租房过一辈子。

但是在h国不行,h国的租房制度堪称变态。因为要想在h国租房子有两种方式,一种是月租,一种是整租。

所谓月租,就是指按月支付房租的方式。

看起来这种方式似乎和国内的没什么区别。

然而h国的支付方式押10付1。也就是说,想要靠月租这种方式租房子,你先要支付房租,10个月的房租作为押金。

至于另外一种则是整租,简单的说就是出一大笔钱,交给房东,然后房东不收房租。等到你什么时候不住了,再把这笔钱从房东那里拿回来。

当然对于很多人来说,十个月的房租押金,或者是整租的一大笔钱,本身就是一件相当有门槛的事情。

而因为租房这件事是如此的有利可图,所以再拿到押金或者整租的一大笔钱之后,房东往往会再去找银行贷款,然后买下新的不动产。

这样一来,h国的楼市就呈现出一种越是有钱的人手上的房子越多,越是没钱的事,反而连房子都要租不起了。

当然,金在龙也喜欢买房子,不过以前他手上的资金少,只能去买一些半地下室。

可是出租出去之后,房租的收益相当可观。

而h国眼下的不动产市场的景气程度,更是让人无法忽视。

很多人都以为,开发一个楼盘想要发出资金是一件特别困难的事情。

可实际上却并非如此,由于楼房是采用预售制,也就是说,在房地产景气的情况下,房屋并不用完全盖起来就可以直接售卖。

而想要达到这一效果,金在龙所要做的就是拍下土地,然后再简单的打个地基,只要房屋的建设进度达到了政府规定的销售最低限度,房子就可以往外卖了!

就算是没盖起来的房子,也可以在市场景气的情况下,在相当短的时间就可以发出资金。

然后就可以去银行再贷更多的资金,重新投入到土地市场上,以此类推,用滚雪球的模式,让自己的资产规模变得越来越大。

这才是土地财政的真谛。

目 录
新书推荐: 天才中单少女竟退圈去了娱乐圈 农门春娇 三生有幸的缘分 清宫之香沁紫禁城 鲜妻好甜蜜:老公,别太坏 花好田园 直播:长得太凶,开局吓哭女主播 路人甲穿越记 食医小店 德云:从大师兄开始崛起
返回顶部