943，未来东京的地价，可以买下整个美国！（1 / 1）
“嗨，就这样吧.” 永山直树挂掉了电话，这是今天第二次接到越洋电话了~ 《广场协议》的影响越来越大，在美国和霓虹政府的共同努力下，美元兑日元汇率下降的速度越来越快，连在美国的投资经理都紧张起来，恨不得美国外汇市场天天不下班，方便随时交易。 中井沅太原来一天一个电话，现在也已经上升到一天两通电话了 “所以，已经赚了5%了啊~” 永山直树感慨，才一个多星期自己的财产就增加了这么多这可不是100块变成105块，而是2亿美金多了1000万美金啊！ 80年代的一千万美金是多少公司的社长一辈子都赚不到的钱！ “还要继续努力！” 永山直树给自己和在国外的中井沅太以及奥德里奇鼓气，他的财富增长已经坐上了快车道，很快还会坐上飞机未来还会飞到月球去呢！ 早上很早就来了树友资本的办公室，不过接完电话安排好后续的投资之后，永山直树就想要回到树友大楼那边 或许是氛围的原因，越接近开幕，东京国际电影节的筹备工作就越来越紧张。 芳村大友要求永山直树每天都要在总部大楼里面坐镇，即使什么也不做也要在员工面前露个面，说是要安定人心~ 前台的金井宙香看到永山直树之后十分意外： “直树桑，你要走了吗？” “嗨，还有其他事~”永山直树回了一下，“宙香酱有什么事要说吗？” “啊是的！”金井宙香赶紧把一个文件袋递了过来，“这是这个月藤田小姐寄过来的地产分析报告之前都是沅太桑来审阅的.” “哦，那给我吧~我今天在树友看吧~” 自己把中井沅太送去了美国，自然就要担起他的部份职责，包括上午的时候听取树友资本的投资经理的日报，审核大额交易申请等等。 藤田惠子目前算是树友投资外聘的土地投资顾问，每个月都会递交一份主要是东京地区的地产分析报告，用来给树友投资购买地产做参考. 树友投资有一部分资金预算是专门用来购置房产的，还成立了一个专门的皮包公司，目前在东京购买的房产数永山直树都记不清了，至少有几十块地皮了吧，还有住宅公寓商铺什么的。 不知不觉之中，他已经成为了东京有数的地主了啊！ “嗨，一路顺风.” 到了地下车库之后，永山直树把文件放在副驾驶座上，然后开着自己的爱车前往池袋。 已经不是早高峰了，道路很通畅，一路吹着清爽的秋风，池袋近在眼前~ “直树桑，你来了啊~” 另一个前台小妹妹星嘉花，看到自家的社长时，脸上挂着笑容热情地打招呼。 “嗯，刚从银座过来。”永山直树问道，“大友桑和修一桑都在吗？” “大友桑在的，不过修一桑，今天好像去大田区了！” “去大田区.” 永山直树有些疑惑，那边不是木岛君在拍摄吗？修一桑去做什么. “嗨，我知道了~” 来到了自己的办公室，给自己沏了一杯热茶之后，打开地产分析报告的文件袋开始认真看了起来。 分析报告里面除了地产具体的信息，还罗列了每处地产附近规划的大型项目. 东京正处于大建设时期，有许多的规划建设的项目马不停蹄地上线，就房地产市场来看，这些全都是利好因素~ 虽然五年之后就会全部卖掉，那个时候这些规划说不定还没有开始建呢.但是这个时候还是已经是能够确确实实提高预期房价的利好了。 “话说，明菜的写字楼买了没？” 看着这份分析报告，永山直树想到了自家女友之前的购房需求。他已经把藤田惠子介绍给了明菜，好像藤田惠子也已经提供了备选的地产。 就是不知道明菜有没有定下来. 啊对，明菜的话，说不定还要约好千惠子阿姨一起去现场看了才能决定呢，毕竟以后要在那边开店的是家里的人。 “话说.最近静冈的大哥，也从《深夜食堂》赚了不少钱，是不是也要劝一下他们在东京买几套房子.” 脑地里面各种想法浮起又落下，不过永山直树还是认真审阅着这份分析报告，把自己认为可以的地产挑选出来，让树友投资的地产投资部尽快去签约购买 “咚咚咚” 办公室的门敲响了，然后芳村大友走了进来，有些意外地看着正埋头看资料的永山直树， “真是稀奇啊，直树桑居然在认真看文件” “.”永山直树不想理这个家伙。 芳村大友一点也没有不好意思，跑到了办公桌旁边，嘴上还在说着： “我来看看，直树桑在看什么好东西？！” “是地产分析报告！”永山直树说道，“树友投资的之后会买来做投资的地产.” “投资地产.果然是直树桑的公司~”芳村大友看了几眼之后感叹了一下，永山直树爱劝人买房的习惯已经在熟人之间声名远扬了。 “话说树友投资的资金不都去美国了吗？还有钱买地产吗？” “还留着一部分预算的！”永山直树回答道，“投资总不能全部放在一个篮子里！” “现在东京的房价怎么样了？” “当然是快速增长中！”永山直树笑道，“三昧居是我花5亿日元买来的，现在至少要7亿了！” “哦？”芳村大友惊奇道，“地价增长得真的这么快？都涨了五成了！” “超乎你的想像！而且增长的趋势还十分明显！”永山直树认真道，“照这样下去的话，大友桑，未来东京的地价，说不定能够买下整个美国！” “.哈哈哈~” 芳村大友笑着摇了摇头，不敢相信，“直树桑，不可能的！虽然我们现在是美国的最大债权国，但是也没有那么夸张.” “买下整个美国？还只是东京的地价？绝对不可能的！！！” “哈，让我们拭目以待吧！不过大友桑，我劝你这几年可以买一些！无论是用来投资还是保值都是可以的，这样的情况下，现金留在手上就是贬值！” “哈哈哈，可是我的钱不是和直树桑的一起都去美国了吗？！”芳村大友笑道，“现在我是穷光蛋了啊！” “.谁信！”永山直树才不相信芳村大友不会留一点，“再说了，等到年底，第一批的资金就可以拿回来了！大友桑就可以买了！”
未来几年美日汇率在波动中稳定下降，没有前三个月这么凶猛，所以之后的投资都是比较长期的操作.拿回一笔资金到霓虹，剩下的在美国购置优质资产。 “再说吧~” 芳村大友含糊了一下，他还是觉得地产不如股市.有现金的话不如在股市里面，反正现在基本上都是牛市。 “大友桑，你会后悔的！” “直树桑，我才是啊不，我自己的钱，我自己做主！” “.呵呵，那你现在的钱在哪里？！” “.” 两人斗了一会儿嘴，然后才停了下来，永山直树这才有空问道： “大友桑，你到我这边是有什么事吗？” “啊！”芳村大友这才反应过来，“是来叫直树桑去吃午饭的啊！” “诶？都这个时候了？”永山直树下意识看向了时钟，现在才11点多啊. “是去饭局！” 芳村大友说道， “电影节的筹备委员会的几位，请我们吃饭.” “额这个” 这种饭局，永山直树其实是不想参加的，虽然大家说话都很好听，而且酒菜都是高档品，但是总是透露一股虚伪. “这次直树桑不能逃了！”芳村大友说道，“开幕前最后的饭局，直树桑好歹要表明一下亲近的态度” “.好吧~” 华纳先锋的办公室里，新专辑策划会议再一次召开。 关于中森明菜转型歌曲的方向，这个议题他们已经讨论过很多次了. 而现在，坐在凳子上的寺林晃，拿着曲谱认真看了一会儿脑袋里已经模拟出了唱出来的感觉，然后抬起头来，满脸的纠结： “明菜酱，这是提前写好的吧.” “不是哦~”中森明菜的脸上升起自豪的神情，“直树桑在听了《六本木心中》之后，两分钟就写好了这首《六本木纯情派》！” “.” 寺林晃看着自家艺人的眼神，仿佛是在看幼儿园撒谎的小朋友这首歌这么多字，写下来也超过两分钟了吧！ 算了，就当明菜是在夸张好了，女孩子总是想给恋人说好话的，寺林晃也不想反驳了。 “这首歌”思索了一下，寺林晃还是给出了一个中肯的评价，“非常不错！节奏轻快，既有舞曲的流畅，又有爵士的感觉” “是吧~”中森明菜更加得意了，就好像是她写出来的一样。 “所以.”寺林晃把曲谱给望眼欲穿的其他人传阅，对着中森明菜说道，“明菜酱觉得，下一张专辑的主打歌，就是这首《六本木纯情派》了吗？” “嗨！”中森明菜点头，“这首歌的感觉，很符合六本木那种灯红酒绿的感觉.下一张专辑的话，我想要尝试一下那种在歌舞厅前面唱歌的风格” 说到了专辑的风格，中森明菜好像突然打开了思维，滔滔不绝地说着自己对于下一张专辑的预期，甚至连封面什么的都有考虑 “从车子上下来之后就直接到歌舞厅、迪厅里面.” “就找几家六本木最著名的歌舞厅来拍摄封面怎么样？” 寺林晃点点头，现在对于新专辑的制作，中森明菜的意见很重要，甚至已经是决定性的了.明菜用自己的时尚眼光和不拘一格的点子，让制作人们都眼前一亮。 把传阅完毕的曲谱收了回来，寺林晃说道： “明菜酱，下一张专辑的话，或许要做一下创新.” “现在美国的迈克尔杰克逊和麦当娜等流行天王天后，都在尝试着将视频与歌曲结合起来制作成MV我们下一张专辑，也要尝试出一个录像带的版本.” “MV”中森明菜意外道，“就是KTV里面那种吗？” 说起来，现在KTV里面视频与歌曲结合的录像带，其实都是树友之前做的呢，大片的风景和美女再配上歌词字幕.然后就这还卖给了如雨后春笋般出来的其他KTV，狠狠赚了一笔. “要比现在KTV里面的更加精致一点.”寺林晃说道，“身为歌手的明菜，或许要在里面拍短片，唱歌.” 寺林晃介绍了一下现在美国非常火爆的MTV，专门就播放音乐录影带的电视台，美国许多的摇滚歌手和乐队，都开始在这个电视台播放起MV来了，观众十分喜爱. 他认为这个电视台以后在霓虹也肯定会爆火的，中森明菜现在就可以开始尝试了。 “以前的唱片，也都可以补拍一下MV以后KTV可以直接用我们的”寺林晃说道，“相信随着数量多了之后，单纯是租费都是很大一笔.” “寺林桑果然是个有远见的人！” 中森明菜被说服了，其他的策划们也都赞同了寺林晃的说法，这件事就这样定了下来。 新专辑的研讨继续，不过接下来就是根据《六本木纯情派》的风格进行其他曲子的编撰.请其他音乐人来进行创作之类的 谁叫永山直树不接单呢！要不然整张专辑都可以用他的歌. “对了.”等到会议开完了，寺林晃对着要走的明菜问道，“明菜酱，过两天的东京国际电影节，你是要参加的对吧？” “.嗨！”中森明菜不好意思地笑了一下，“因为拍过《情书》，也在这次电影节的展示影片里.” 这次东京国际电影节的主题是年轻创新.《情书》的叙事情节创意十足，又是近几年非常出彩的电影，自然在展示之列. 绝对和导演和主演都是永山直树没什么关系！！！ “哈哈~”寺林晃笑了起来，“那明菜要穿得漂亮一点啊！到时候估计全世界的大媒体都会来的” “！！！” 是啊，全世界的媒体都会来的！本来只计划穿一件礼服去来着！ 中森明菜仿佛被点醒一样，匆匆走出了门，追上自己的助理上田真希有些着急地说道： “真希酱！！！快走！” “？”上田真希疑惑，“去哪里？” “去新宿商业街的服装店！”中森明菜快步朝着电梯走去，“今天一定买到最漂亮的衣服！” “诶？！！” “.” 晚一些的时候，新宿核心商业街的品牌店，流传起了某个大明星手一挥把店里的衣服全部买掉的小道消息