第48章房子的那些事（1 / 1）

“张哥，如果没有虾粉的话，用烂鱼臭虾晒干后磨成粉，也能起到效果。还有，豆油能够替换成猪油、羊油，蜂蜜也能换成白糖。可能效果差一点，但大差不差的……” 石海把那张配方递给了张涛。张涛依然疏远而不失礼貌的笑了笑，很随意的把那张纸塞到口袋里。 石海也没有在意，他就笑问道：“宁姐，我家后院的那块空地，我想要新起一间屋子。不知道街道要办什么手续。” “哦！你问这事啊？不碍事的，起完屋子后，到房管所改一下就成。只要不影响到邻居，我们街道一般不会管的。” “……” 既然工作的事已经解决，下一步就应该就是自己的房子了。 后院的那块空地太过浪费，还不如隔出2、30平米，新建一间屋子呢。而且前面那两间屋子也最好重新装修。 然而宁姐的回答就有些意外，因为这个年代的房产政策是完全不同的。 依然重复那个概念——人跟着档案走。职工的一切都是属于单位的！ 实际上，除了一些私人物品以外，家里所有的一切都是单位拥有产权。尤其是房产，哦，还有排子车、三轮车这些生产资料。全部都属于单位产权！职工个人只拥有使用权！ 注意：这个概念相当重要。如果不理解的话，根本不理解这个年代的某些政策和行为。 也就是说，别看石海是私房。四合院有些家庭就是公租房，但他们的房产都是属于单位的。 说的再明白些：当石海进入轧钢厂的那一刻，他的房子就属于轧钢厂了。那张私房房契根本不顶用，就是废纸一张。 当然，等到春风来临，那张私房房契又变成价值千金。不过那就是另外一回事了。 另外说明一下：個人现金、存款、黄金和外汇等等，不管钱再怎么多，就算你有亿万现金，那也是私人物品。个人是可以拥有的，并不违法。不属于你自己的只有房产等生产资料。就算只有一间不值钱的破草屋，那也属于生产资料，那就是国家的。家庭只拥有使用权！ 这和后来房产产权的情况是完全不同的！ 其实后来商品房70年产权的法规，就来源于这里。土地依然是国家的，商品房私人只拥有70年的使用权。 明白了这些后，就能明白以下一些情况： 贾张氏抢夺房子？三位大爷开全院大会？ 这是绝不可能发生的。 只要石海找到单位，单位领导都会出面的。没有单位的话，那就是街道。 这明明就是单位的房子，分配给石海使用居住的，难道你们胆肥了过来抢吗？ 客气一点，领导骂一通无知蠢妇；不客气的话，直接全部抓进去。罪名很恐怖——抢夺国家财产罪！ 在这个抢劫几百块，就能枪毙的年代？还抢夺国家财产？都活腻味了吗？ 轧钢厂的职工，跑到街道让分房子。 这也是不可能发生的。 这是两家完全不同的单位，你们轧钢厂算老几？这就像钢铁厂的职工，跑到纺织厂让分房子一样，荒谬无比的行为。 哪个人做出这种行为，怀疑他有神经病的。 除了建国初期，遗留大量空房子，街道短暂的分配一批私房以外。街道的房子只会分给街道职工，并不会给街道居民的。 居民想要分房，就去找自己单位去！街道根本不会管的！街道房管所是管理房产的单位。除了一些政府管理功能以外，也就和小区物业的功能差不多。 就问一句，小区物业可以管分房子吗？ 个人购买其他私人的四合院？

私人房产确实能够交易。但没有充分理由的话，也没人购买的。因为买了也是单位的产权。那不是脑子有病吗？ 而且这种特别异常的行为，立刻会引起广大人民群众的注意。 没事在外面买套四合院？你是不是特务？想要在外面建一所安全屋？否则根本没有理由啊？ 而且这个年代还是有罪认定。都是先抓进去再说，让你说清楚理由。 你说什么“国家未来会放开私人房产”、“想要投资房产”、“私房”…… 不是神经病医院，就是监狱关一辈子。 这就是十分危险的行为，纯粹属于作死。 所以说，穿越到这个年代，如果去购买私人的四合院？那和自杀也差不多的。 至于该怎么样改善居住条件？双职工房产怎么办？子女该如何继承？ 这些都有另外的政策，这里就不浪费篇幅了。 知道了这些，那就很容易理解了。 石海这样的行为，实际上等于在搭建违章建筑。 但你自己私人出钱？为国家建造房子？那政府不是在偷偷笑的肥肉乱颤吗？就算不鼓励，那也会眼开眼闭的。而且事后房产局会给你登记。 那等于白白送给国家一间房子。 事实上，京城老百姓后来就是这么干的——单位分不到房的话，就是搭建违章建筑，解决家庭的居住问题。 老百姓不断的乱搭建，把四合院弄得杂乱无比。否则叫做什么——大杂院呢？ 到最后，国家确实承认这些违建的——承认这些违章建筑都是合法房产。 好像在地震棚之前吧！这样的违建全部算作面积；地震棚后，违建折算一部分面积，多少也算一点的。 等到某个年代，之后的所有违建才是违章建筑，那才会拆迁不算面积，执法需要拆除的。 回到石海的那个四合院，也就是南锣鼓巷95号。这个四合院是比较特殊的。 正因为聋老太太、一大爷易中海、傻柱家、许大茂家和秦淮茹家（上环），他们都是绝户，并没有新的后代。而二大爷和三大爷的孩子几乎都搬出了四合院。 所以这个四合院居住情况其实并不紧张。没小孩啊？连秦淮茹后来都找到了傻柱这个接盘侠，解决了自己孩子房子问题。 因此在四合院里，也就没必要搭建违章建筑。根本就不缺房产，更不可能抢隔壁邻居的房产了。 …… 石海算是彻底听明白了。 此时此刻，石海总算深刻理解到，什么叫做——生是轧钢厂的人，死是轧钢厂的鬼。 原来自己的一切都已经属于轧钢厂？ 当然，轧钢厂的一切也同样属于石海这些职工。并且需要全方位的关心照顾好他们。 所以在那个年代，“以厂为家”并不是单纯的口号。轧钢厂确实就是石海这些职工的大家庭！ 如果你不懂这个规则，你就会吃亏；如果懂的话，能够合理利用规则，甚至能够占到不少的好处。 回到房子这件事。根本就不会有人来管，而且可以名正言顺的建造？ 至于属于国家？嗯……反正再等三十年，风水轮流转，不照样又恢复到私房了吗？ “宁姐，我听明白了。谢谢。” “不用客气。以后有啥不懂的，尽管来街道找我。” “太感谢了。还要谢谢张哥。” “……” 说完以后，石海挥手告别，他就急匆匆的向着四合院走去……